Ein entscheidender Beitrag zur Energiewende besteht darin, auch bei langfristigen Projekten zukunftsorientiert und energieeffizient zu planen. Die Immobilienbranche bietet dabei vielversprechende Ansätze, um Wohnkonzepte innovativer und nachhaltiger zu gestalten. Mit grünen Immobilien-Investments können Investierende nicht nur zur Zukunftsfähigkeit beitragen, sondern auch von finanziellen Vorteilen profitieren. Unser neues Funding Wohnen am Rheinufer vereint Nachhaltigkeit mit zukunftsorientierten Konzepten im geplanten Wohnprojekt. Wir haben mit Andre Hoffmann, Prokurist der WiBau GmbH, über das grüne Neubauprojekt gesprochen.
Seedmatch: Hallo Herr Hoffmann und herzlich willkommen auf Seedmatch. Können Sie uns die WiBau GmbH, als Emittentin der Anleihe, kurz vorstellen und erläutern, welche Erfahrung und Expertise das Unternehmen in die Realisierung von Projekten wie Wohnen am Rheinufer einbringt?
Andre Hoffmann: Sehr gerne! Mein Name ist Andre Hoffmann und ich vertrete die WiBau GmbH als Prokurist. Die WiBau setzt sich zusammen aus drei Gesellschaftern, die ihr Knowhow aus über 30 Jahren in der Immobilienbranche einbringen. Wir arbeiten mit einem festen Team und haben Expertisen in den Bereichen Grundstücks-/Immobilienankauf, Planung und Realisierung des Gebäudes und der Vermarktung der entstehenden Wohnungen. Um ein wenig besser zu verstehen, wer hinter der WiBau steht, möchte ich die drei Gesellschafter ganz kurz vorstellen:
- FB Vermögensverwaltungs GmbH: Uwe Bauer hat mit seinem Team bereits Projekte mit einem Gesamtbauvolumen von über 150 Mio. € entwickelt und positiv abgeschlossen. Er bringt das Wissen und Netzwerk mit, um die Planung und Ausführung optimal zu steuern.
- P1-Immobilien: Mladen Duronic vertreibt und entwickelt mit der P1 seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien und kann einen Gesamtauftragsvolumen von über 450 Mio. € nachweisen. Er kennt den lokalen Markt bestens, wodurch wir uns das Grundstück der Rheingaustraße 103 sichern konnten.
- witura GmbH: unser Gründer Matthias Willenbacher ist Energiewende-Pionier. Wir bei der WITURA beschäftigen uns tagtäglich mit allen Themen rund um das nachhaltige Bauen. Wir betrachten ein Gebäude als Kraftwerk, welches Energie erzeugt, aber auch verbraucht. Diese beiden Faktoren möchten wir optimieren und bestmöglich miteinander in Einklang bringen.
Seedmatch: Welche langfristigen Entwicklungsziele verfolgt die WiBau GmbH und wie fügt sich das Projekt „Wohnen am Rheinufer“ in diese Strategie ein?
Andre Hoffmann: Wir wollen mit der WiBau zeigen, dass Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit miteinander einhergehen können. Aktuell haben wir uns vorgenommen etwa zwei neue Bauträgermaßnahmen pro Jahr umzusetzen. Das Projekt „Wohnen am Rheinufer“ in der Rheingaustraße 103 in Wiesbaden Biebrich ist neben unserem ersten Projekt „Hasengartenstraße 18 in Wiesbaden“ nun das zweite Vorhaben, welches wir entwickeln. Stück für Stück wollen wir das Thema nachhaltiges Bauen mehr in den Vordergrund rücken, ohne die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu gefährden. Das bedeutet viel Überzeugungskraft, welche nur faktenbasiert erfolgreich sein kann, um alle Beteiligten von unseren Konzepten zu überzeugen.
Seedmatch: Das Immobilienvorhaben soll in Wiesbaden entstehen. Was macht die hessische Landeshauptstadt als Immobilienstandort aus?
Andre Hoffmann: Vielmehr noch als die Nähe zu Wiesbaden, wiegt die Lage des Grundstücks direkt am Ufer des Rheins in Biebrich, wodurch ein perfekter Mix aus städtischem Wohngebiet und naturnaher Lage gegeben ist. Unser Grundstück ist eines der letzten unverbauten Grundstücke mit freiem Blick auf den Rhein. Ähnlich nah liegt übrigens die Stadt Mainz, eine weitere Landeshauptstadt, welche sich (genau wie Wiesbaden) in der dicht besiedelten Rhein-Main-Metropole befindet. Unsere Wurzeln und der Sitz der WiBau GmbH liegen ebenfalls im schönen Mainz.
Seedmatch: Bei dem Projekt „Wohnen am Rheinufer“ handelt es sich um ein Neubauprojekt. In der Anlagebroschüre wird das Projekt bereits als fortgeschritten beschrieben. In welchem Stadium befindet sich das Immobilienvorhaben zu Beginn des neuen Jahres genau? Welche Meilensteine wurden bereits erreicht?
Andre Hoffmann: Während wir sprechen, bereitet unser Architekt den Bauantrag vor, um diesen final beim Bauamt Wiesbaden einzureichen. Auf eine Bauvoranfrage konnten wir aufgrund der direkten und positiven Zusammenarbeit mit dem Bauamt verzichten. Mit den wichtigsten – bereits zu Beginn beschriebenen – Partnern für die Projektentwicklung konnten wir uns außerdem auf eine Zusammenarbeit auch bei diesem Projekt einigen. Somit steht einem Baustart nach erteilter Baugenehmigung nichts mehr im Wege. Ein weiterer Meilenstein war für uns die Unterzeichnung der Kreditverträge für den Ankauf des Grundstücks.
Seedmatch: Welche Maßnahmen werden ergriffen, um das Projekt „Wohnen am Rheinufer“ besonders energieeffizient und nachhaltig zu gestalten?
Andre Hoffmann: Neben der PV-Aufdachanlage und der vorhandenen Ladinfrastruktur sind beim Objekt „Wohnen am Rheinufer“ besonders der Einsatz von Speichertechnologien (Kurzzeitspeicher und/oder Langzeitspeicher), für die selbst erzeugte Energie und der Einsatz von Speicherwärmepumpen zum Heizen, Kühlen, Lüften und für Warmwasser hervorzuheben.
Seedmatch: Warum haben Sie sich neben einem Darlehen zur Finanzierung des Vorhabens für Crowdinvesting entschieden?
Andre Hoffmann: Crowdinvesting bietet einer breiteren Masse die Möglichkeit sich an einem attraktiven Projekt bereits mit einem kleineren Betrag beteiligen zu können. So können wir mehr Teilhabe an dem wichtigen Thema der Energiewende fördern. Als Emittent nutzen wir das Crowdinvesting, um benötigtes Eigenkapital einzusammeln, welches für ein Bankdarlehen genutzt werden kann. Darüber hinaus erhoffen wir uns über diesen Weg Investoren von unseren Projekten so zu überzeugen, dass diese im Optimalfall auch direkt eine entstehende Wohnung zur Nutzung oder als Kapitalanlage erwerben. In diesem Fall räumen wir Investoren des Crowdinvestings ab einer gewissen Anlagenhöhe einen Nachlass auf die entstehenden Wohnungen ein. So können beide Seiten maximal am Erfolg des Projekts partizipieren.
Seedmatch: Was macht das Projekt „Wohnen am Rheinufer“ aus Ihrer Sicht für Investierende besonders interessant/attraktiv?
Andre Hoffmann: Ich mache es kurz: die Kombination aus attraktiver Rendite und Beteiligung an einer nachhaltigen Projektentwicklung.
Seedmatch: Vielen Dank für Ihre Zeit!
Die OneCrowd Securities GmbH tritt als vertraglich gebundener Vermittler für Rechnung und unter Haftung gemäß § 3 (2) WpIG der Effecta GmbH, Florstadt, auf.
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