Mittlerweile dürfte es sich überall herumgesprochen haben: Leipzig ist eine boomende Metropole, die sich durch eine positive Bevölkerungsentwicklung, ein breites Arbeitsmarktangebot sowie attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Kein Wunder also, dass sich der Markt für Wohnimmobilien in der Messestadt sehr gut entwickelt. Mit dem neuen Projekt der Adapto Bauprojekte GmbH hat die Mezzany-Crowd ab dieser Woche zum dritten Mal die Möglichkeit, sich an einer Investmentchance in Leipzig zu beteiligen. Im Vorfeld des Fundingstarts sprachen wir mit Adapto-Geschäftsführer Jörg H. Peper über Leipzig als Immobilienstandort, die Details der geplanten Wohnimmobilie sowie die bereits sehr hohe Nachfrage nach den 41 Wohneinheiten.
Mezzany: Herzlich willkommen zum Interview, lieber Herr Peper. Sie bieten mit der Adapto Bauprojekte GmbH den Mezzany-Investoren aktuell die Möglichkeit, sich an einem Neubauprojekt in Leipzig zu beteiligen. Können Sie unseren Lesern das Projekt und seine Besonderheiten kurz vorstellen?
Jörg H. Peper: Ja guten Tag, ich danke für die Einladung und für die Möglichkeit, unser tolles Projekt Konstantin 21 in Leipzig vorstellen zu dürfen. Das Objekt, welches bereits vollständig geplant ist, wird in massiver Bauweise auf einem von uns bereits erworbenen Grundstück realisiert. Es werden 41 helle, moderne und familienfreundliche Wohnungen entstehen. Die besondere Lage des Objektes und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort sehr attraktiv. Wir beabsichtigen, eine Vielzahl von regionalen Firmen für die Realisierung einzusetzen und lassen alle Arbeiten durch den TÜV begleiten. Auf dieses besondere Projekt freut sich unser gesamtes Team!
Mezzany: Das geplante Neubauobjekt befindet sich in der Leipziger Neustadt östlich des Stadtzentrums. Was zeichnet diese Lage innerhalb der Stadt sowie generell Leipzig als Immobilienstandort aus?
Jörg H. Peper: Das östliche Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wunderbar zum Wohnen geeignet. Der Standort Leipzig ist mittlerweile von einem Geheimtipp unter Kennern zur beliebten Investitionsmetropole geworden. Stetiges Wachstum der Bevölkerung sowie perfekte Freizeitmöglichkeiten machen Leipzig so attraktiv. Ich könnte hier noch viele weitere Dinge, die Kultur und das quirlige Kneipenleben zum Beispiel, aufführen, aber das erkunden Sie am besten einmal selbst. Ich selbst bin seit 20 Jahren in Leipzig und habe es keinen Tag bereut, hier meinen Lebensmittelpunkt anzusiedeln.
Mezzany: Wie sieht Ihr Zeitplan aus? Liegt die Baugenehmigung bereits vor, wann soll der Baubeginn erfolgen und bis wann die Errichtung des Objekts abgeschlossen sein?
Jörg H. Peper: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem Bau wollen wir im Juli beginnen und werden kontinuierlich bis zur geplanten Fertigstellung Ende 2021 daran arbeiten.
Mezzany: Im Objekt entstehen 41 hochwertige Eigentumswohnungen. Planen Sie einen Einzel- oder Globalverkauf?
Jörg H. Peper: Das ist richtig, es sind 41 Wohnungen geplant, die sich auf fünf Geschosse und ein Penthouse-Geschoss verteilen. Wir werden diese Wohnungen im Einzelvertrieb verkaufen, da sie sich bestens zur Vermietung anbieten. Es gibt aber auch eine Anzahl von Wohnungen, die sich durchaus für den Eigennutzer eignen, insbesondere die drei wunderschönen, hellen und großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen. Der Verkaufsprozess wird von dem bundesweit tätigen Immobilienvertrieb „Neubauwerte“ begleitet.
Mezzany: Können Sie unseren Lesern die Adapto Bauprojekte GmbH und ihre Referenzen etwas näher vorstellen?
Jörg H. Peper: Ja, gern. Die Adapto Bauprojekte GmbH ist das Ergebnis aus der Zusammenarbeit mit der CE-Projekt GmbH und einem Family Office. Mit der Gründung der Adapto Bauprojekte GmbH bündeln wir unser Immobilien- und Kapitalmarkt-Know-how in einer Gesellschaft und profitieren gemeinsam von unserem Netzwerk an langjährigen Kooperationspartnern. Unsere Kernkompetenz liegt in der Entwicklung und der Realisierung von Neubauprojekten, dafür steht die Adapto Bauprojekte GmbH.
Unter anderem sanieren wir derzeit ein geschichtsträchtiges Projekt in Potsdam Babelsberg mit Denkmalsanierung. Hier werden u. a. ehemalige Filmstudios zu Wohnraum umgebaut. Neben dem hier vorgestellten Projekt Konstantin 21 werden noch weitere Neubauprojekte folgen bzw. befinden sich derzeit bereits in Planung.
Mezzany: Warum haben Sie sich für eine Teilfinanzierung des Projekts über ein Crowdinvesting entschieden?
Jörg H. Peper: Mit dieser Form der Finanzierung wollen wir es Investoren ermöglichen, ebenfalls an unseren spannenden Investments zu partizipieren. Insbesondere bieten wir somit Privatanlegern die Möglichkeit, sich bereits ab 250 Euro an der Wertschöpfung am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu beteiligen.
Mezzany: Welche Konditionen bietet Adapto den Mezzany-Investoren?
Jörg H. Peper: Wir bieten den Investoren einen festen Zinssatz von 5,5 % p. a. über die gesamte Laufzeit von bis zu 23 Monaten, die spätestens zum 31. März 2022 endet. Für die Schnellentschlossenen gibt es einen zusätzlichen Early-Bird-Bonus von 1 % p. a. bei Investments bis zum 20. Mai 2020, 23.59 Uhr.
Mezzany: Bitte fassen Sie für unsere Leser noch einmal zusammen, warum sie sich ein Investment in das Bauprojekt Konstantin 21 in Leipzig keinesfalls entgehen lassen sollten.
Jörg H. Peper: Die Wohnungsnachfrage für Konstantin 21 ist bereits jetzt schon sehr groß, da die Erwerber die stadtnahe Lage, die gute Infrastruktur und die sehr gute Ausstattung der Wohnungen schätzen. Vor diesem Hintergrund partizipieren die Anleger mit ihrem Investment an einem erstklassigen und renditestarken Immobilienprojekt an einem guten Leipziger Wohnstandort.
Mezzany: Zum Abschluss noch eine generelle Frage an Sie als Experten auf dem Immobilienmarkt: Wie entwickelt sich der Markt aktuell aus Ihrer Sicht – gerade in Hinblick auf die Ausbreitung des Corona-Virus und seine Folgen? Und welche Konsequenzen, aber auch Chancen, bietet die Situation für Anleger?
Jörg H. Peper: Die Corona-Krise führt dazu, dass Immobilienkäufer sehr günstige Darlehen aufnehmen können. Die aufgrund der aktuellen Lage niedrigen Zinsen für Immobilienkredite sind eine Entlastung für Verbraucher. Viele Menschen legen ihr Geld in Immobilien an, da es sonst kaum noch Zinsen aufs Ersparte gibt. Immobilien gelten gerade in Zeiten heftiger Finanzmarkt-Turbulenzen als sichere Anlage.
Mezzany: Herzlichen Dank, dass Sie sich die Zeit für das Interview genommen haben. Wir wünschen Ihnen ein erfolgreiches Funding!
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
